M2G2 Patrimonial: a contribuição necessária para os imóveis e patrimônios imobiliários da sua Igreja

A M2G2 Patrimonial é a opção certa para você que busca uma relação mais humana e íntegra e um cuidado especial com o patrimônio imobiliário de sua Igreja

A empresa M2G2 Patrimonial nasceu através da inquietação de empreendedores jovens e ousados que enxergam nas necessidades de investidores e proprietários de imóveis a busca por uma relação mais humana e íntegra, conseguindo assim, realizar integrações mais criativas e seguras, potencializando seus imóveis e negócios imobiliários.

Os serviços oferecidos pela M2G2 podem ser resumidos em quatro segmentos, entre eles: a Intermediação, a Gestão Patrimonial, a Avaliação de Imóveis e a Formação de Áreas para incorporação.

Gestão Patrimonial

A Gestão Patrimonial é um conjunto de práticas multidisciplinares com uma atuação integral em todo o ciclo do imóvel que possui o objetivo de cuidar do mesmo desde o momento que ele está vago até ser locado.

Todas as fases do ciclo do imóvel precisam ser analisadas de forma minuciosa. Quando o imóvel está vago, ele possui necessidades como vistorias, olhares técnicos, gestão das contas e sua disponibilização para o mercado. Em fase de proposta, deve-se saber quem é o interessado, analisando sua documentação, histórico de crédito e restrições. Quando já estiver locado, é extremamente importante que a administração da locação seja realizada de maneira profissional, mantendo uma relação de confiança com os clientes.

O foco principal é proteger o proprietário quando ele faz uma venda ou uma locação e entender quem é o potencial interessado. É um serviço multidisciplinar, envolve contabilidade, departamento jurídico, administrativo, arquitetos, advogados… tudo em harmonia para que o imóvel não fique vago, e caso esteja vago, seja levado ao mercado e locado rapidamente. Essa é a dinâmica da Gestão Patrimonial.

Intermediação

A intermediação consiste em um conjunto de práticas que visam aproximar as pessoas interessadas na realização do negócio imobiliário, seja ele a venda ou a locação. Esse tipo de trabalho é realizado exclusivamente pelo corretor de imóveis. Abrange uma série de práticas que vão desde a captação do imóvel, realização fotos, montagem do anúncio, e disponibilização na internet de uma maneira moderna e inteligente para que chegue até aquela pessoa que deseja alugar ou comprar o imóvel. Uma vez esse anúncio veiculado, caso haja interesse, envolve outros pontos como: visita ao imóvel e negociações.

É um serviço que hoje exige muita tecnologia, como por exemplo, a maneira certa de captar as fotos, possibilidades de realizar um tour virtual do imóvel, como levar o material que foi levantado e como colocar à disposição dos clientes na internet de uma forma rápida. Aqui, existe uma busca constante para que essa tecnologia que está no mercado, aliada à nossa relação humana, possam estar sempre atualizados tecnologicamente, mas atuando com seus valores e princípios.

Para a M2G2, a relação com o cliente é algo primordial. O principal intuito é entender o cliente e o que ele precisa, seja o proprietário ou o interessado em locar ou comprar o imóvel. Essa relação é a base para todos os serviços da empresa, é algo essencial. É ter um olhar humano, entender que o cliente é um ser humano e que tem desejos e necessidades.

Avaliação Imobiliária

Esse serviço é um conjunto de procedimentos estabelecidos em norma (NBR 14653 da ABNT) com o objetivo de identificar o valor de mercado de um imóvel, seja ele residencial, comercial, misto, industrial ou rural. A Avaliação Imobiliária é executada exclusivamente por engenheiros e arquitetos devidamente registrados em seus conselhos (CREA / CAU). Aqui é fornecido ao proprietário uma indicação de qual é o valor real daquele imóvel para que ele faça uma transação justa e segura.

Sendo assim, o papel da M2G2 é tirar o proprietário da dúvida e levá-lo para tomar uma decisão mais assertiva, baseando-se em um laudo com as informações necessárias.

Estudo e Vocação de Áreas

Neste quarto e último serviço, a M2G2 entende o potencial dos imóveis, terrenos e áreas, fundamentando-se em uma equipe multidisciplinar capacitada e com conhecimento técnico. Se necessário a empresa realiza um estudo e desenvolve um trabalho para a intermediação dessas áreas junto a potenciais interessados.

Com o intuito de oferecer um cuidado especial aos imóveis da Igreja Católica, a M2G2 cedeu uma entrevista para o Portal Paróquias apresentando seus serviços e os benefícios que a confiança pode agregar para os negócios imobiliários da Igreja.

M2G2 Patrimonial: a contribuição necessária para os imóveis e patrimônios imobiliários da sua Igreja

Confira a entrevista:

1. Qual o principal diferencial oferecido pela M2G2?

André – “Ao todo, trabalhamos com três diferenciais: o primeiro é a relação humana no desenvolvimento de negócios imobiliários, isso é fundamental, pois para nós o negócio é gente falando com gente, pessoas se relacionando com pessoas. Já o segundo são as integrações criativas e seguras. Nós trazemos uma segurança, a partir do momento que seguimos a norma e a legislação, seguimos os bons costumes e as boas práticas do mercado, mas temos a nossa criatividade que colocamos a serviço do cliente também. O terceiro diferencial seriam experiências que inspiram confiança, ela é fundamental pois o negócio imobiliário e qualquer outro só se desenvolve com a confiança.

Nós sabemos que ela não nasce de uma hora para outra, ela é conquistada, ela faz parte de uma caminhada e de um relacionamento. Tudo o que fazemos é buscando inspirar a confiança, mostrando nossa transparência e integridade. São esses três grandes diferenciais que nos movem e que nos diferenciam do mercado.”

Camila – “Em um mercado que foca somente em economia, tudo o que você faz é por lucro acima de lucro, e as pessoas são apenas números. Nós viemos com uma visão diferente, o nosso olhar é para uma nova economia, onde há necessidade de entender o nosso cliente e a partir disso desenvolver uma relação, fazendo o serviço de uma forma correta, com qualidade, segurança e integridade e o lucro é consequência disso. Claro, nós somos uma empresa, o lucro é importante, mas acreditamos que o lucro é consequência de uma relação.”

2. Quais os benefícios que a Igreja Católica adquire com o bom serviço da M2G2?

André – “Começamos a oferecer nosso serviço para a Igreja porque acreditamos que conseguimos entender suas demandas e necessidades em relação ao seu patrimônio. Sabemos que a Igreja tem um patrimônio imobiliário que em algumas situações necessita de um olhar cuidadoso, e esse é nosso olhar! A nossa proposta é levar esse olhar diferenciado para que esse patrimônio não se deprecie, não estrague, mas sim consiga ser potencializado e gere valor e recursos para que as missões e obras sejam impulsionadas.”

Edvaldo – “Dentro da M2G2 nós temos uma espiritualidade e para nós ela é constante. Isso está muito dentro da relação do humano. Podemos agregar muito, reconhecendo as demandas das Igrejas e congregações, analisando suas súplicas e ter uma disponibilidade de estar por perto e apresentar quais são as possibilidades de negócios para aquele imóvel e qual as formas de investimento nesses imóveis. Nós acreditamos, dentro da M2G2, que isso tudo gera aprendizado, vamos nos inspirando nessa relação de confiança e aí vamos conectando expectativas.

Nós não tomamos decisões, nós apresentamos as possibilidades para o cliente e para a Igreja. Acreditamos que existe uma Casa Comum, assim como afirma o Papa Francisco, e dentro dessa Casa Comum existem casas particulares e dentro dessas particularidades é que oferecemos os nossos serviços. Nós acreditamos que é um chamado! Muitos espaços precisam ser ressignificados e nós temos competência técnica e uma equipe que pode ofertar essas possibilidades, trabalhando sempre com a verdade.”

3. Como atuantes, qual a principal dificuldade que a Igreja Católica enfrenta nessa área e como saná-la?

André – “Talvez, o tempo e as demandas que as pessoas que são pertencentes a Igreja tem com suas atividades, seus estudos e práticas impedem um acompanhamento diário das rotinas e exigências dos imóveis. Entendemos que as vezes não sobre tempo para o acompanhamento dos imóveis. É justamente aí que conseguimos entrar e contribuir. Colocar a serviço deles todo um espectro de serviços, aplicativos, ações e orientações para que eles não tenham que fazer isso. Nos propomos a ser um fator de soma, entendemos a situação e a dinâmica das Igrejas e oferecemos nossos serviços para que possamos aliviar a carga de trabalho que pesa sobre eles em relação aos imóveis. É importante salientar que a decisão é sempre deles, nós somos orientadores e operacionalizadores estratégicos.”

Camila – “Nós temos um olhar de facilitar a vida deles e fornecer informações para que eles se sintam seguros para a tomada de decisão.”

4. A partir de qual necessidade as Igrejas devem entrar em contato e contratar o serviço da M2G2?

André – “Eu acho que a necessidade tem muito a ver com os serviços que a gente presta. Sabemos que a Igreja tem vários imóveis vagos, se nos contratarem, colocaremos esses imóveis no mercado para serem alugados, de uma maneira moderna, contando com o que há de mais novo e disponível no mercado de intermediação para a concretização rápida das locações e das vendas. Sabemos que as Igrejas têm diversos imóveis já locados, podemos fazer o acompanhamento das locações, podemos trazer a nossa experiência na gestão da locação além de diversos aplicativos e atuar de uma maneira muito eficiente reduzindo bastante os problemas de locadores.”

Edvaldo – “Nós tratamos cada cliente como único! Dentro da Igreja Católica existem vários carismas então tratamos os clientes de acordo com seu carisma, fazendo essa conexão com o serviço que nós oferecemos para o imóvel dele. Quer nos conhecer mais? Entre em contato que marcaremos uma reunião com uma apresentação específica para você de acordo com seu carisma e as necessidades de sua Igreja.”

Entre em contato!

Precisando de um serviço patrimonial para os bens da sua Igreja? A M2G2 Patrimonial é uma solução eficaz e com extrema qualidade. Agende uma reunião conosco e conheça o que de melhor a M2G2 Patrimonial tem a lhe oferecer.

M2G2 Patrimonial

Edvaldo (11) 99425-3344/ 2614-0268/ 2614-0239
E-mail: edvaldo@m2g2patrimonial.com.br
www.m2g2patrimonial.com.br

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